De nieuwe registratierechten in Vlaanderen

De nieuwe registratierechten in Vlaanderen.

3 tarieven:

  • 10% : 
    • A) Voor bouwgronden.
    • B) 2e woning, niet hoofdverblijfplaats.
    • C) Investeringsvastgoed.
  • 7% :  
    • A) 1e woning, hoofdverblijfplaats: binnen 2 jaar domicilie op dit adres vestigen!
    • B) Verkoop + aankoop gezinswoning: 1e woning moet wel binnen het jaar verkocht zijn.
    • C) Investeringsvastgoed: binnen 3 jaar huurcontract van min. 9 jaar via sociaal verhuurkantoor opstellen.
  • 6% : Gezinswoning die binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd wordt. Dit betekent: vervanging van de koeling, de luchtcirculatie en de verwarming. Daarbovenop moet je 3/4 van de muren en het dak isoleren.

5 opmerkingen:

  1.  Klein beschrijf: bestaat niet meer!
  2. Abattement: in het verleden bestond er een vrijstelling van registratierechten op de 1e schijf van € 15 000,00, het zogenaamde     abattement. Dit bestaat niet meer!!
  3. Meeneembaarheid: Had je in het verleden al vastgoed gekocht in Vlaanderen (waarop je registratierechten betaalde), dan kan je ook in de toekomst nog tot maximaal € 12 500,00 in mindering brengen van de registratiebelasting op de nieuwe aankoop. Dit bedrag wordt vanaf nu ook geïndexeerd!
  4. Nieuwe definitie van bescheiden woning: dit is een woning waarvan de aankoopprijs lager ligt dan € 200 000,00. In de meeste Brusselse randgemeenten en centrumsteden wordt dit bedrag opgetrokken met 10% tot € 220 000,00. Dus enkel de prijs (en de ligging) is bepalend, niet meer het aantal kinderen etc….!
  5. Bescheiden woning: Wie een bescheiden woning koopt, kan genieten van een vrijstelling van registratiebelasting op de eerste schijf van € 80 000,00.

Vb: Je koopt een bescheiden woning van € 200 000,00. Je betaalt enkel belasting op € 200 000,00 – € 80 000,00 = € 120 000,00. Voor een bescheiden woning mag je de meeneembaarheid én de vrijstelling van € 80 000,00 combineren. Beiden gelden dus!